房子是大家老生常談的話題了，因為房子可能會奔波一生，也有房子不合適需要進行賣房置換的。那么，有官司影響賣房嗎？有什么辦法賣房子快？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

有官司影響賣房嗎

有官司不影響賣房，只要房子沒有被查封、扣押或凍結(jié)就可以賣。同時需要注意，如果原告方起訴的是債務(wù)、賠償?shù)燃m紛，作為被告，為了逃避債務(wù)，故意低價處置或者無償將房屋贈與他人，這樣的合同屬于可撤銷合同。原告發(fā)現(xiàn)后，可以向法院起訴，要求撤銷。

有什么辦法賣房子快

1、售前適當裝修。 買房的人通常更注重房子的細節(jié)。 如果墻壁或門窗有損壞，肯定會影響交易，所以需要稍微裝飾一下，給買家留下好印象，以促進交易更快；

2、保持清潔。 準備出售的房子要盡量保持房子的整潔，這樣房子才會更有吸引力，可以更快的賣出去；

3、合理的定價。在研究市場后，應(yīng)該給出一個合理的價格。 價格可以略高于同類型房屋的市場成交價，給購房者留出一定的議價空間，讓購房意愿更強。

沒有辦理房產(chǎn)證能賣房子嗎

沒有辦理房產(chǎn)證可以賣房子，只要相關(guān)房屋權(quán)屬證明的申請和實際取得都處于完全可實現(xiàn)和預(yù)期的狀態(tài)，也可以完成交易手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過戶，即可出售房屋。 但需要注意的是，《購房合同》應(yīng)當是雙方當事人的真實表述，買賣行為不損害國家、集體、他人和社會公共利益。 只有這樣，雙方簽訂的合同才能合法有效。