買(mǎi)賣(mài)房屋是很常見(jiàn)的一個(gè)流程，大部分都是找中介進(jìn)行交易，這樣買(mǎi)家和賣(mài)家都不容易吃虧。那么， 買(mǎi)賣(mài)房屋可以委托別人嗎？買(mǎi)賣(mài)房屋簽了合同可以違約嗎？讓我們來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

買(mǎi)賣(mài)房屋可以委托別人嗎

買(mǎi)賣(mài)房屋可以委托別人，但是委托人必須和被委托人去公證處辦理委托公證，賦予被委托人辦理房屋買(mǎi)賣(mài)和過(guò)戶(hù)手續(xù)的權(quán)利。同時(shí)需要注意，委托書(shū)上要明確注明委托期限和相關(guān)權(quán)限，防止被委托人，比如一些不良中介，做出欺騙委托人的行為，從而給委托人帶來(lái)?yè)p失。

買(mǎi)賣(mài)房屋簽了合同可以違約嗎

買(mǎi)賣(mài)房屋簽了合同可以違約，但如果簽訂的合同并沒(méi)有任何的問(wèn)題，那么違約者就需要按照合同內(nèi)容承擔(dān)違約責(zé)任，比如賠償違約金等；而如果簽訂的合同內(nèi)容是違法行為，那么即便違約，違約方也不需要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

異地賣(mài)房委托公證怎么辦理

1、首先提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門(mén)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、需進(jìn)行公證受理。公證部門(mén)對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、需進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門(mén)也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、出具公證書(shū)。公證部門(mén)經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。