公積金貸款買房其實(shí)并不麻煩，現(xiàn)在買房政策也開放了，國家支持大家買房，公積金申請貸款買房流程也是比較簡單的，只是放貸時間要比商貸晚一點(diǎn)，但影響不大，畢竟公積金貸款利率要低，比商貸要省錢。

公積金貸款買房麻煩嗎

公積金貸款買房不麻煩，流程和商業(yè)貸款差別不大。只是向住房公積金管理中心提出申請。管理中心審批完成后，客戶前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。 ，然后貸款就會放出來，所有的手續(xù)大概要兩三個月。不過大家需要注意的是，要想成功申請公積金貸款，必須滿足以下條件：

1、住房公積金已足額按時繳存連續(xù)6個月以上（當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心未開通異地公積金貸款業(yè)務(wù)的，必須是當(dāng)?shù)刈》抗e金已按規(guī)定時間繳納的，當(dāng)?shù)卣U納的住房公積金不計算在內(nèi)）。

2、申請當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳費(fèi)狀態(tài)（住房公積金賬戶被封存的，暫不能辦理公積金貸款）。

3、從未申請過公積金貸款或貸款已結(jié)清（公積金貸款最多只能辦理兩次）。

公積金貸款最高額度不夠房款怎么辦

如果公積金貸款最高額度不足以支付房款，建議進(jìn)行以下處理：

1.放棄公積金貸款，選擇申請商業(yè)貸款。 與公積金貸款不同，商業(yè)貸款沒有明確的額度限制。 只要個人信用信息良好，能夠提供足夠的經(jīng)濟(jì)收入信息證明有能力按時償還貸款本息，就很有可能獲得充足的貸款。

2.選擇申請組合貸款，差額可以申請商業(yè)貸款。 而且大家需要注意的是，公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分是分開審批的，也是分開發(fā)放的。 批準(zhǔn)后，還款也是分兩個賬戶進(jìn)行的，每個賬戶執(zhí)行的利率也不一樣。

公積金貸款利率一直不變嗎

公積金貸款利率一直不變。 目前的房貸利率雖然與LPR掛鉤，但僅限于商業(yè)貸款。 公積金貸款仍為參考固定利率。 公積金貸款選擇后，貸款利率不變。

相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率確實(shí)要優(yōu)惠很多，但是如果要申請公積金貸款，還需要貸款人符合公積金中心的要求。 不同地區(qū)的公積金貸款政策會有所不同。 您可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。