同一小區(qū)房子質(zhì)量多多少少還是會存在差異的，因為漏洞都是分開建設(shè)的，還會具體到每一個樓層，有時候出現(xiàn)瑕疵也是在所難免的，這種情況是可以找工人簡單修補一下的。
同一小區(qū)的質(zhì)量可能會有差異，即使是同一批建設(shè)的房子都有可能會有差異，畢竟實際施工都是分開建設(shè)的，裝模、注漿等工程都能具體到樓層，有時候有的樓層注漿操作不當可能會有出現(xiàn)一些瑕疵，處理方式可能就是叫工人簡單補一下，嚴重的還可能是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。只能說是同一批的房子質(zhì)量相似，差距是可能存在的。
同一個小區(qū)買兩套房相當于把雞蛋都放到一個籃子里了，如果是投資的話其實不建議，但如果是自住就不影響了，甚至還更方便。如果是一套自住一套出租的話，租客有問題上門打理會很方便。如果是一套自己住一套給父母住的話，生活之間不容易互相打擾，兩輩人之間可以各有生活節(jié)奏，但是又不會影響基本生活。
1、房子互換的時候需要交納一定的契稅，如果是個人購買的普通住房，是按照1.5%的契稅計算，如果是新建的商品住房買賣，那么需要按照3%的契稅進行計算，這3%是按照房價的基礎(chǔ)上計算的。
2、如果是存量住房，買賣也是按照房價的3%進行結(jié)算，如果是個人購買的普通住房，按照1.5%的契稅進行計算。交換房還需要繳納房屋交換差價，支付方也要按照差額的3%進行計算。
3、除此以外，像商品房需要繳納的一些印花稅，營業(yè)稅，個人所得稅，房產(chǎn)稅等等，這些也都是需要如此交納的。
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