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沒有預(yù)售證敢交首付嗎

時間:2022-06-03 10:39:07 來源:趣丁網(wǎng) 作者:強柔

沒有預(yù)售證不敢交首付,沒有取得商品房預(yù)售許可證的房屋,開發(fā)商是不能進行預(yù)售和向買房人收取買房款,收取首付就是違法行為,不受國家法律保護,如果沒有預(yù)售證交了首付只能去法院起訴房產(chǎn)公司。

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沒有預(yù)售證敢交首付嗎

沒有預(yù)售證不敢交首付。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋,開發(fā)商是無法對商品房進行預(yù)售的,同時,也不可以向買房人收取買房款。假如開發(fā)商在沒有取得預(yù)售證的前提下就向買房人收取買房款的話,那么就是屬于違法行為,在這期間,買房人所繳納的買房款,簽訂的購房合同是不受國家法律保護的。

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沒預(yù)售證交了首付咋辦

沒預(yù)售證交了首付可以去法院起訴,房產(chǎn)公司未按照法律規(guī)定取得房屋預(yù)售許可證,因此雙方簽訂的購房合同無效。造成合同無效的主要責任在房產(chǎn)公司。購房合同無效,開發(fā)商返還房款,并按照銀行同期利率的兩倍賠償損失。

沒有預(yù)售證敢交首付嗎3

怎樣查房產(chǎn)預(yù)售證

1、上網(wǎng)登錄當?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng),進入“預(yù)售許可證”欄目,輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預(yù)售許可證號即可查詢。

2、也可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺,讓工作人員幫忙查核。

3、還可以撥打當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話,進行查詢。

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