安置房性價(jià)比很高，由于便宜，讓很多人都心動(dòng)想要購(gòu)買，而安置房的過戶費(fèi)也不高，只是后期房產(chǎn)問題難解決，比如拿不到房產(chǎn)證這一點(diǎn)，如果買安置房拆了有補(bǔ)償嗎？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

安置房35萬過戶費(fèi)多少

1、一般來說，安置房35萬元的過戶費(fèi)應(yīng)該在7600元左右，不管是什么類型的房子，房?jī)r(jià)越貴，過戶費(fèi)越貴。所以其實(shí)35萬元算是一個(gè)比較小的數(shù)目，還是值得購(gòu)買的。據(jù)了解，并不是每個(gè)人都能住進(jìn)安置房。簡(jiǎn)單來說，安置房是國(guó)家和政府為低收入家庭建造的，必須申請(qǐng)的。申請(qǐng)條件也相當(dāng)嚴(yán)格，尤其是在收入方面。

2、安置房轉(zhuǎn)讓費(fèi)35萬元，也是按房屋實(shí)際面積計(jì)算。一般情況下，轉(zhuǎn)讓時(shí)需要繳納契稅。契稅是總房?jī)r(jià)的1.5%，但是如果買的房子面積是90平米以下也是第一套房子，契稅是1%，也就是說你要交1%的契稅5250元或3500元。交易費(fèi)每平方米3元，測(cè)繪費(fèi)每平方米1.36元，還要交房產(chǎn)登記費(fèi)，一般在200元以內(nèi)。

買安置房拆了有補(bǔ)償嗎

如何補(bǔ)償，這個(gè)要分兩種情況來判斷：

1、如果是自己買的，原房主是別人的，一定要按合同處理 ，合同說錢屬于誰就是誰的，如果沒有明確說明，那么一般是給原房主賠償，然后購(gòu)房者去找他要。

2、如果房屋是在房屋拆遷后獲得的，那么在房屋拆遷時(shí)，您可以按照正常流程獲得補(bǔ)償。

安置房沒有房產(chǎn)證怎么買賣

安置房無房產(chǎn)證不得買賣，安置房交易需取得房產(chǎn)證后方可進(jìn)行，上市的拆遷安置房大多未取得產(chǎn)權(quán)證或取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

購(gòu)買安置房注意事項(xiàng)：

1、在未取得擔(dān)保產(chǎn)權(quán)的情況下出售安置房屬于違法行為。即使簽訂了買賣合同，在買賣安置房時(shí)，也要注意拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，核對(duì)產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)期限、辦理公證手續(xù)等。

2、主要看土地證是國(guó)有的還是集體的；能否上市交易；如果能上市，就可以買；如果不能上市交易，就是小產(chǎn)權(quán)房。安置房比商品房便宜，但也有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)等公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為安置被拆遷戶而建造的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

大部分安置房是在拆遷安置協(xié)議簽訂后，房屋尚未交付使用后出售的。由于從簽訂安置協(xié)議到房屋交付的時(shí)間間隔長(zhǎng)，變化較大，價(jià)格不斷上漲。