商住房產(chǎn)權(quán)一般是沒有70年的，大部分都是40年或者50年，如果考慮商住房的話，是需要咨詢下產(chǎn)權(quán)問題的。那么，商住兩用房產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理呢？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

商住房產(chǎn)權(quán)有70年的嗎

商住房產(chǎn)權(quán)沒有70年的，一般都是40年或者50年的。商住樓的土地使用性質(zhì)一般是綜合用地或商業(yè)用地，商業(yè)用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

【法律依據(jù)】

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

商住兩用房產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理

商住兩用房產(chǎn)權(quán)到期后可以續(xù)期，但要注意到期后不是自動(dòng)續(xù)期，業(yè)主可以聯(lián)合提出申請(qǐng)。房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年，土地使用權(quán)到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。

商住兩用房能邊辦公邊住人嗎

商住兩用房能邊辦公邊住人，因?yàn)樯套捎梅恐傅木褪巧套捎玫姆孔樱瑢?duì)于商務(wù)型公寓的名字此前被人稱作商住房。所謂的商住樓其實(shí)就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產(chǎn)權(quán)是40年，水電物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通的住宅樓高一些，但是可以用于經(jīng)商。