杭州灣的房子是對(duì)于在寧波想工作，但房?jī)r(jià)太高又無法定居的話，就只能考慮杭州灣的房子了，現(xiàn)在房子都是用來自住的，如果你能夠接受這個(gè)通勤時(shí)間，那就完全可以買，如果是用來投資的話，那就得謹(jǐn)慎考慮。

為什么不建議買杭州灣的房子 

不建議在杭州灣買房主要是因?yàn)楹贾轂巢粚儆趯幉ㄊ袇^(qū)，不在杭州灣上班，購買通勤時(shí)間較長。雖然杭州灣的交通發(fā)展不錯(cuò)，但更多的時(shí)候還是靠自駕游，所以對(duì)于一些外地買家來說，跨城生活并不容易。但如果你不用擔(dān)心通勤時(shí)間過長，杭州灣值得一買。

杭州灣新區(qū)是寧波連接上海的橋頭堡、長三角門戶。它位于浙江省東北部，因?yàn)樗挥谏虾！⒑贾莺蛯幉ǖ膸缀沃行模陂L江三角洲的南翼。獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，帶來了杭州灣新區(qū)的快速發(fā)展，創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)奇跡。

買杭州灣的房子會(huì)不會(huì)套牢

我覺得你說的這種情況不太可能，因?yàn)楹贾轂车姆孔舆@幾年賣得很好，房?jī)r(jià)也比較穩(wěn)定，有上漲的趨勢(shì)。目前杭州灣的房屋已經(jīng)達(dá)到13000平方米左右，杭州灣的房屋應(yīng)該不會(huì)被套住。買房子的時(shí)候，除了考慮房子的質(zhì)量，還得考慮房子的升值，如果房子的升值幅度不大，還不如仔細(xì)考慮一下。因?yàn)楝F(xiàn)在一套房子的價(jià)格至少是50萬，如果你買了虧本，肯定是不劃算的。

買杭州灣的房子落戶是寧波的嗎

杭州灣新區(qū)是功能區(qū)，不是行政區(qū)。現(xiàn)寧波前灣新區(qū)是國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，在寧波還有寧波經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，寧波大榭開發(fā)區(qū)，到19年5月全國有類似的國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)219個(gè)。

是否是行政區(qū)，可以查民政部網(wǎng)站，行政區(qū)設(shè)立比較復(fù)雜，詳細(xì)可以參考民政部在19年底公布了《行政區(qū)劃管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》，申請(qǐng)變更行政區(qū)劃必須提交與行政區(qū)劃變更有關(guān)的歷史、地理、民族、經(jīng)濟(jì)、人口、資源環(huán)境、行政區(qū)域面積和隸屬關(guān)系的基本情況，以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、專家論證報(bào)告、征求社會(huì)公眾意見等內(nèi)容。

戶籍對(duì)應(yīng)的是行政區(qū)，所以落戶在慈溪行政范圍應(yīng)該是慈溪戶口，在余姚行政范圍應(yīng)該是余姚戶口。不過不論慈溪還是余姚戶口，落完了都可以購買寧波市區(qū)限購區(qū)房子。