對于首套房來說，很多人都說不要寫兩個人的名字，但如果是婚后買房，無論寫誰的，后期再買房都是屬于第二套了，除非是婚前買房，才可以不占用買房名額，不然的話就沒必要這樣，一套房寫2個人的名字會更有安全感一些。

首套房為什么不要寫兩個人名字

1、購買二套房價格更高。如果首套房寫的是兩個人的名字，在購買二套房時，需要花費的費用更高。因為房產(chǎn)證寫了夫妻二人的名字，那么從法律的角度來說，兩人都已經(jīng)擁有一套房子了。如果在買房，都是屬于二套房。

2、貸款利率更高。首套房寫兩個人名字，無論是其中哪一個人買二套房，辦理按揭貸款時，貸款利率都會上浮。

首套房看的是個人還是夫妻

首套房認(rèn)定是以家庭為單位，如果家庭名下沒有房屋則認(rèn)定為家庭首套房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策，在購房時需要提供無房證明才能享受相關(guān)的優(yōu)惠。

首套房賣了再買算二套房嗎

首套房賣了再買是否算二套房需要根據(jù)實際情況來確定，具體如下：

1、如果首套房貸款還沒有還清，而且相關(guān)部門還能夠查到房屋信息，那么，首套房賣了再買算二套房。

2、如果貸款已結(jié)清的首套房賣了再買房不算二套房。