買賣二手房是一門學(xué)問，賣家想高價賣出自己的房子，買家想低價購買自己的房子，無論買家還是賣家，心中都會有一個理想價位去買房賣房。那么，在買二手房砍價時一般可以砍多少呢？主要看業(yè)主急不急著賣，以及房子總價多少，這樣才好判斷。

二手房砍價能砍十萬嗎

二手房,一般超過50萬的房子砍價可以砍到3萬元到5萬元左右,也就是10%左右

二手房超過100萬元以上的房子,通常我們可以砍5萬到10萬元左右,也是總房價的10%左右

具體砍價應(yīng)該跟中介說，讓他們?nèi)ズ唾I家砍價格。

買二手房砍價一般都是砍報價的多少

看房子總價了砍價，就像上面說的，不同的價格砍價也就不一樣，可以多砍一點(diǎn)，后面不行再慢慢加。

這個沒有定論，中介是根據(jù)房東的要求掛的，有的急賣，掛的低，有的不著急的掛的高些，所以需要跟中介去聊最近成交價是多少以及這個價格背后的房子情況，中介肯定要拉高你的預(yù)算，然后拼命打壓房東的價格，促進(jìn)成交。總體來說，壓價多少沒有定論，去看近期成交價就有鋪了。

什么樣的房子好砍價

1、急于賣出，在房地產(chǎn)市場上，很多人由于各種原因:急賣是為了挽救公司、家里有人生病了急需用錢，離婚的夫妻正忙著分房等這些事情需要賣房的人趕緊出手，往往因為急著清算，降價三十萬、五十萬，甚至一百萬都不足為奇，這個時候的業(yè)主往往就想馬上賣掉，降價幾十萬都是非常容易的。

2、如果房子的戶型、樓層、朝向、裝修都不好，每個房子都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，在與業(yè)主談判時，可以抓住房子的缺點(diǎn)，與業(yè)主交換條件，即降低價格。

3、還有其他硬傷，比如債務(wù)問題、交易年限少等，但這些房子建議一般人如果沒有能力處理問題，這類房子是不可以碰的。因為如果你處理不好，每個問題都是一個大坑，買對一套房，可以少奮斗十年，但買錯一套房，也可以讓你白奮斗十年。