買二手房和買新房的契稅是一樣的，并且比例是一樣的，不管你是買新房還是二手房都要交當(dāng)?shù)氐钠醵悾鶕?jù)購(gòu)買者購(gòu)房次數(shù)和購(gòu)買房屋的面積進(jìn)行評(píng)定收費(fèi)，大概百分之一到百分之四左右。買二手房和買新房在手續(xù)上是有區(qū)別的，大致流程差不多就購(gòu)房資質(zhì)審核和網(wǎng)簽順序和簽合同的順序不一樣，例如買二手房是先簽合同再網(wǎng)簽，新房相反。

買二手房和買新房的契稅一樣嗎

買二手房和買新房的契稅一樣。不管是購(gòu)買新房還是二手房，購(gòu)買交契稅的標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

買二手房和買新房手續(xù)上的區(qū)別

1、買二手房手續(xù)：看房→產(chǎn)權(quán)核實(shí)→簽訂買賣合同→交首付→買方申請(qǐng)貸款→交稅費(fèi)和中介費(fèi)→過戶→交接水電煤氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)→領(lǐng)取新房產(chǎn)證→貸款下來后交付房屋；

2、新房買房手續(xù)：售樓處看房→簽訂購(gòu)房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關(guān)稅費(fèi)→收房。

房產(chǎn)證上的名字必須和購(gòu)買人一樣嗎

房產(chǎn)證上的名字必須和購(gòu)買人一樣的。購(gòu)買人通常是指的簽訂合同的人，而購(gòu)房合同、房產(chǎn)證的名字都必須是統(tǒng)一的。但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。