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不找中介買房子怎么貸款

時間:2022-07-01 08:59:58 來源:趣丁網 作者:強柔

在買賣二手房時,一般都需要通過中介來進行的,這樣雙方才會有保障,但如果不想支付中介費的話也是可以自己進行操作的。那么,不找中介買房子怎么貸款?個人買房不通過中介怎么辦理?一起來看看趣丁網帶來的介紹吧!

不找中介買房子怎么貸款1

不找中介買房子怎么貸款

不找中介買房子可以直接去售樓中心買房,買房之后去開發商合作的銀行辦理按揭貸款手續即可。在辦理按揭貸款時,應該提前了解清楚自己是否滿足貸款的條件。再咨詢售樓中心的置業顧問,按揭貸款所需的資料以及注意的事項。

不找中介買房子怎么貸款2

個人買房不通過中介怎么辦理

買方支付定金,雙方簽訂合同;經相關房地產部門審查批準后,雙方辦理立契手續;雙方繳納稅費,買方申請新的產權證;雙方到銀行辦理貸款手續;買方支付房價,賣方交付房屋。具體程序如下:

1、簽訂合同:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體狀況和產權狀況,要求賣方提供法律文件。賣方提供房屋法律文件后,買方支付購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

2、辦理轉讓、立契:買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,進行審查。根據擬交易房屋和購買標的物的產權狀況,由相關房地產部門按照交易部門事先設定的審批權限分步申請審批,然后由雙方進行審批。交易可以辦理立契手續。

3、辦理產權證:交易雙方納稅。交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記后,將交易材料轉交發證部門,購房人憑通知向發證部門申請新的產權證書領取房屋所有權證。

4、銀行貸款:與賣方簽訂房屋買賣合同后,雙方到貸款銀行辦理貸款手續。銀行審核購房者的信用,對雙方擬交易的房屋進行評估,確定購房者的貸款額度,然后審批購房者的貸款,直至雙方完成房產登記變更。購房者收到房產證后,銀行將一次性發放貸款。

5、余款完成交易:買方收到房屋權屬證明,支付全部房款,賣方交付房屋并結清全部物業費用后,雙方二手房買賣合同即告履行完畢.

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找中介買二手房需要和中介簽合同嗎

找中介買二手房需要和中介簽合同,對于雙方來說合同都可以充分保障權益,一般正規一點的中介門店確定意向以后都是需要簽合同的。需要注意的是,和中介簽的合同是居間合同,是和中介之間的協議,實際買賣的時候還需要和賣家簽訂房屋買賣合同。

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