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一房多賣能過戶嗎

時間:2022-06-21 18:42:31 來源:趣丁網(wǎng) 作者:強(qiáng)柔

一房多賣其實(shí)是屬于不合理的情況,畢竟只有一個房子,如何做到一房多賣?當(dāng)然,如果已經(jīng)產(chǎn)權(quán)只屬一個人,手續(xù)也辦理完后,也是可以再進(jìn)行買賣的。那么,一房多賣能過戶嗎?一房多賣怎么處理?趣丁網(wǎng)為您帶來解答。

一房多賣能過戶嗎1

一房多賣能過戶嗎

一房多賣能過戶,在一房多賣中,多份合同中一份已進(jìn)行了過戶登記,其他合同未作過戶登記(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的過戶登記是物權(quán)變更范疇,按物權(quán)對世原理、物權(quán)公示原理,和物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原理,確認(rèn)已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權(quán)。

一房多賣能過戶嗎2

一房多賣怎么處理

商品房買賣后,出賣人又將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任的規(guī)定。

一房多賣能過戶嗎3

一房多賣如何確定所有權(quán)

一房多賣,房子的歸屬順序大致為:已經(jīng)辦理過戶登記的優(yōu)先于已經(jīng)辦理預(yù)告登記的,辦理預(yù)告登記優(yōu)先于已經(jīng)交房的,已經(jīng)交房的優(yōu)先于已經(jīng)申請過戶的,已經(jīng)申請過戶的優(yōu)先于已經(jīng)網(wǎng)簽或者預(yù)售備案的,已經(jīng)網(wǎng)簽或者預(yù)售備案優(yōu)先于已經(jīng)支付房款的,已經(jīng)支付房款的優(yōu)先于在先簽訂合同的。

即如果賣家給一方辦理了過戶,另一方?jīng)]有辦理過戶的,房屋歸先辦理過戶的一方所有;如果雙方或者多方都沒有辦理過戶的,房屋歸已經(jīng)辦理預(yù)告登記的一方所有;如果雙方都沒有辦理過戶,也都沒有辦理預(yù)告登記手續(xù),房屋歸先占有房屋的一方所有;如果雙方都沒有辦理過戶及預(yù)告登記,并且都沒有實(shí)際占有使用房子的,房子歸已經(jīng)先支付了房屋價款的一方所有。

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