房子備案了開發(fā)商其實(shí)還是可以再轉(zhuǎn)讓給別人的，只是手續(xù)上面的問題而已。但是需要過戶到自己名下后再轉(zhuǎn)讓給其他人。那么，房子備案了屬于我的嗎？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

房子備案了開發(fā)商還能賣給別人嗎

可以轉(zhuǎn)讓的，但是應(yīng)該是有條件的。按登記管理辦法規(guī)定，你必須先把房產(chǎn)證辦理到自己名下，再轉(zhuǎn)讓給第三方。這種方法稅費(fèi)比較高。通常很多人是先辦到自己名下，再和第三方簽訂買賣契約，然后等到免稅期到再辦理第三方交易，這樣可以免去大量稅金。

房子備案了屬于我的嗎

房產(chǎn)備案之后就屬于購房者的了。購房者在購房后都需要去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局進(jìn)行備案，簽訂合同，繳納契稅，房子才屬于你。而沒備過案的房產(chǎn)是不屬于你的，甚至還可以被一房多賣。其次，一般的房子購買后是不能馬上辦理房產(chǎn)證的，待正式交房后大約需要兩年左右的時(shí)間才行。而備案后的房子，可根據(jù)備案號到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵冑彿啃畔ⅰ?/p>

房產(chǎn)備案要交稅嗎

房產(chǎn)備案要交稅，房產(chǎn)備案要先交契稅，契稅是在購房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。