租廠房其實(shí)和商品房一樣，也是有公攤面積的，很多人都覺(jué)得不合理，感覺(jué)租廠房公攤面積太大了，其實(shí)商品房的公攤面積也不小。那么，租廠房公攤面積多少是合理的呢？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

租廠房該不該有公攤面積 

1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等功效上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。

2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r分別，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在無(wú)地下設(shè)備用房、無(wú)底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

租廠房公攤面積多少是合理的

對(duì)于廠房公攤面積的比例，這個(gè)不同的地區(qū)也不盡相同，但是一般倉(cāng)庫(kù)的公攤面積應(yīng)該在40％～50％之間。但是也是要根據(jù)公攤面積需要專業(yè)人士實(shí)際去測(cè)量才能確定。

這個(gè)跟結(jié)構(gòu)美關(guān)系、看你的是板樓還是塔樓，什么性質(zhì)的住房，一般寫字樓、商業(yè)地產(chǎn)公攤都特別大，普通住宅板樓一般公攤再82%--86%，塔樓在72--80%，這是有電梯的，沒(méi)電梯公攤能在小點(diǎn)。

公攤面積是每戶平分嗎

公攤面積是同一幢樓的每戶平分。公攤系數(shù)=公用建筑面積(即分?jǐn)偯娣e)/套內(nèi)建筑面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。公攤是15%的話，那每層每戶的公攤都是15%。