回遷房本身就是有風險的房源，無論過戶還是辦理房產證都需要很長時間，如果不通過中介自己交易，在合同這一塊沒有正規協議，到時候另一方反悔，很難有法律效應來保護的，具體可以看看趣丁網帶來的介紹。

回遷房私下協議生效嗎

是否生效，這個要結合具體的情況去考慮，主要分為三種情況：

1、如果擁有100%的產權，那就可以自由進行交易，就算是私下簽訂的協議，也會生效，購買這種房子還是比較靠譜的。

2、如果不是100%的產權，就不能隨意進行交易，私下簽訂的協議有可能無效，這種房子按理來說是不可以出售的，不然就會損害集體利益。

回遷房買賣協議受法律保護嗎

1、回遷房買賣協議私下進行是不受保護的，但是可以把交易變成合法交易就能夠受到保護。

2、賣方如果不能改名的情況下，這時候要到當地的市公證處做一份房產轉讓書，填寫重要信息就是回遷房要更名的兩道手續。

3、回遷協議書，其實就是一張白紙，上面有回簽辦的印章。如果說房子不能改名，建議千萬不要購買。

回遷房房產糾紛如何解決

1、協商：

協商是指當事人行使自己的合法處分權，在法律規定許可的前提下，互諒互讓，協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協議。由雙方協商解決糾紛，對購房者和開發商來講都是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時．省力又省錢。

2、調解：

它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛的調解處理，包括房地產糾紛的調解。

3、仲裁：

仲裁是一種準司法活動。房地產糾紛發生后，公民可以根據仲裁協議提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房地產糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當事人必須執行。我國根據《仲裁法》規定在各省．自治區．直轄市和地級市設立了仲裁委員會負責平等主體之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛的仲裁，房地產糾紛的當事人當然可以依法向房地產所在地的仲裁委員會提請仲裁。