9月1日物業(yè)取消公攤水電費(fèi)的消息到處都在傳，很多人不解這是有什么依據(jù)，目前官方也未發(fā)表過(guò)通告，很明顯并不會(huì)在9月1日起實(shí)施物業(yè)取消公攤費(fèi)水電費(fèi)，更何況這些物業(yè)根本做不了主，不要想太多。

9月1日物業(yè)取消公攤水電費(fèi)真的假的

假的。

1、從2018年開(kāi)始，就說(shuō)要取消公攤面積。現(xiàn)在2021年已經(jīng)到來(lái)。三年過(guò)去了，2021年的取消公攤政策仍然沒(méi)有說(shuō)會(huì)執(zhí)行。其實(shí)業(yè)主已經(jīng)麻木了，公攤面積可以說(shuō)是敢怒不敢言。

2、多位專家表示，需要取消公攤面積，也是為了保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。不過(guò)，但今年的公攤面積可能仍不會(huì)取消。畢竟，這個(gè)政策已經(jīng)存在了這么久，如果取消，對(duì)房地產(chǎn)商的影響也很大！

3、取消公攤面積會(huì)降低開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)，開(kāi)發(fā)商仍然可以通過(guò)其他條款繼續(xù)向購(gòu)房者收費(fèi)，或者提高房屋的單價(jià)。同時(shí)，這也給了開(kāi)發(fā)商過(guò)度擠壓公攤面積的理由，從而減少了公共設(shè)施的配套設(shè)施，降低了住房的質(zhì)量和舒適度。

4、另外，取消公攤面積必然會(huì)導(dǎo)致短期房?jī)r(jià)上漲，因?yàn)檎幌Ｍ唐趦?nèi)房?jī)r(jià)有太大波動(dòng)。國(guó)家始終重申并始終堅(jiān)持“有房住不炒”的定位，調(diào)控房?jī)r(jià)。購(gòu)房者并沒(méi)有從根本上節(jié)省買房的成本，而是羊毛出在羊身上。

2021物業(yè)取消公攤費(fèi)水電費(fèi)有何依據(jù)

這個(gè)肯定是不可能的，水電費(fèi)是自己用的，誰(shuí)會(huì)跟你取消？物業(yè)以及公攤費(fèi)也是流傳至今，很難說(shuō)取消掉，就算沒(méi)了公攤費(fèi)，房?jī)r(jià)單價(jià)就會(huì)上漲，購(gòu)房者是占不到開(kāi)發(fā)商便宜的。

公攤面積是指整個(gè)小區(qū)分?jǐn)偨o每戶業(yè)主的面積，如物業(yè)樓，變電站房，小區(qū)保安崗?fù)ぃ訅核梅康鹊龋婕暗阶砸炎〉臉牵瑯堑溃娞荩?fù)一層，負(fù)二層等等，因?yàn)樗薪ㄖO(shè)施都是開(kāi)發(fā)商掏錢顧工買材料，這些全部成本，必須分?jǐn)偟劫I房人的身上！，開(kāi)發(fā)商的智商比咱平民百姓會(huì)算計(jì)，他們絕不會(huì)做賠本的買賣。

房屋公攤面積怎樣分?jǐn)傋詈侠?/h3>

對(duì)于公攤率，國(guó)家是有明確的規(guī)定的！7層以下的，公攤率是7%-12%，7-11層的公攤率是10%-16%，而12-33層的公攤率是14%-24%，從你提供的數(shù)據(jù)來(lái)看，你的公攤面積的確大了點(diǎn)，對(duì)比你可以向開(kāi)發(fā)商了解過(guò)大的原因，如果開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)清楚。如果你覺(jué)得不合理，可以向房管部門(mén)投訴。

實(shí)際生活中，即是公攤面積超過(guò)規(guī)定，不合理，開(kāi)發(fā)商都會(huì)找到各種各樣的借口和說(shuō)辭，所以還需要我們?cè)谫I房的時(shí)候擦亮眼睛！