二手學區(qū)房后悔了不想要了如果還沒有簽訂合同的話是可以的，但如果簽了合同還付了訂金，是很難要回來的，一般二手學區(qū)房價格也不便宜，如果發(fā)現(xiàn)上當了，買了孩子根本就上不了學的話，只能怪自己之前沒有了解清楚，想辦法轉(zhuǎn)手吧！

買了二手學區(qū)房后悔了不想要了

1.很多人表示后悔買了二手學區(qū)房，主要是因為二手房本身的條件和學區(qū)房的性質(zhì)。買二手房，最忌諱的莫過于是豪宅還是其他意外。這與迷信無關。人們常常害怕它。所以，這個時候，可靠中介的重要性就體現(xiàn)出來了。當然，為了避免萬無一失，您可以向房源周邊的居民詢問。

2.部分學區(qū)房在頂層，房價可能會便宜一些。便宜的房子自然有道理，也有問題。比如漏水問題，無論是自住還是租房，都會經(jīng)常遇到這樣的壞事，升值空間比較小。樓層太高，沒有電梯，以后易手難。如果預算充足，建議在篩選房源時不要考慮頂層。

買了二手學區(qū)房要多久才能賣掉

這個得看你的價格、地段以及行情，想賣的快的總結(jié)如下：

1.地段好，周圍超市，醫(yī)院，公交站牌，公園都有，關鍵還有學區(qū)。

2.樓層好，其中一套房子多層一樓，后面帶兩個停車位，對停車難的城市來說更有吸引力，另一套是七樓。

3.戶型好，兩個戶型都是方方正正，南北通透。

4.小區(qū)環(huán)境好，兩套房子小區(qū)環(huán)境都不錯，都屬于10內(nèi)的小區(qū)，綠化，景觀都不錯。

5.價位好，覺得報價虛的不多，誠意出售，我堅持自己底線。

購買二手學區(qū)房需要注意什么

1.確定就讀學校

首先你得確定看上的這套二手房能讀想要就讀的學校，這個不是房東說了算，也不是房產(chǎn)中介說了算。因為學區(qū)房劃片每年可能存在變化，必須得自己去學校或者教育部門確定。

2.學區(qū)房名額是否使用

如果想要購買二手學區(qū)房，一定要咨詢房東是否使用了學區(qū)房名額，如果使用了，多久才能再次使用，這些都是需要了解清楚的。

3.二手房有無戶口

在買房時應了解清楚房屋有無戶口，如果有戶口，房東多久能遷走，并且擬定相關的違約責任。如果房東不遷戶，很有可能會影響購房者的孩子上戶、上學。