公積金貸款是買房很常見的措施，如果第一次貸款了后，還想買第二套房，第二次貸款的金額就會比第一次少很多，公積金是可以二次貸款的，只是金額會比第一次要少，具體可以看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！

公積金可以二次貸款嗎

可以，但是有限制規定。公積金第二次貸款的規定有：申請貸款時，應當結清首套房公積金貸款;貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款;第二次貸款的首付比例一般不得低于60%;個人征信無不良信用記錄，具有穩定的工作以及收入，具備償還本息的能力。

公積金二次貸款利率比第一次要高么

公積金二次貸款利率比第一次要高。公積金首次貸款執行公積金貸款基準利率，第二次貸款執行基準利率的1.1倍。因此，用戶貸款買首套房，能申請公積金貸款盡量優先申請公積金貸款，至于第二套房是否要申請公積金貸款，則以實際情況為準。

由于公積金貸款利率要低于商業貸款利率，因此公積金貸款有額度限制。當公積金貸款額度不足時，用戶可以嘗試申請組合貸款，組合貸款是同時申請公積金貸款與商業貸款，公積金貸款額度不足的部分由商貸來補足。不符合公積金貸款條件，用戶只能申請商業的貸款。

公積金貸款的門檻較高，如果無法申請公積金貸款，申請商業貸款也是可以的。公積金貸款放款后，請注意按時歸還每期房貸。

為什么30歲公積金只能貸25年

可能是因為用戶當地住房公積金管理中心規定公積金個人貸款最長年限是25年,住房公積金個人住房貸款期限一般最長30年,也有地區是25年。另外也有可能申請人所購買房屋屬于二手房,并且使用年限較久。