現(xiàn)房銷售制度并沒有全國執(zhí)行，只是很多網(wǎng)友呼吁不要再商品房預售制了，現(xiàn)在爛尾的太多，總擔心自己買的房爛尾。而現(xiàn)在現(xiàn)房銷售制度只是每個地方試推出了，一旦現(xiàn)房銷售制度推出，可能房子的單價會上漲。

現(xiàn)房銷售制度全國推行最新消息2022 

多地將「現(xiàn)房銷售」寫入土地出讓文件中，這不是寫給房企看的，因為未來能存活的房企，基本是各城市的地方本土國企單位(廈門建發(fā)集團、南京棲霞建設(shè)等)或者央企(保利、華潤、金茂等)。

這個「現(xiàn)房銷售」是寫(宣傳)給民眾看得，是給民眾一些房市購買力的信心。

現(xiàn)在的「現(xiàn)房銷售」以及「取消公攤」、「降低利率」、「帶押過戶」等等行為，全部都是試圖通過除降低房價、降低地價、取消已有利率上浮等核心手段以外，一切可能間接恢復房市信心的方法。

現(xiàn)房銷售意味著什么

現(xiàn)房銷售是指可直接由開發(fā)商占用的商品房。現(xiàn)房是開發(fā)商已取得大額產(chǎn)權(quán)證的房屋。購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，可直接辦理產(chǎn)權(quán)證入住。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證和土地使用證的房屋才能稱為現(xiàn)房。

購買現(xiàn)房有很多好處。比如你買了期房，你會擔心房子還沒建好，等房子建好期間會有變化。如果您購買現(xiàn)有房屋，則可以避免此類問題。現(xiàn)房優(yōu)勢明顯，看得見摸得著，可以親自考察樓盤的真實情況，給人一種安全感。即使購房者自己沒有選房技巧，但通過實地考察，還是可以選到好房子。

買現(xiàn)房會有風險嗎

如果房屋沒有被開發(fā)商抵押的話基本上沒有風險，只要是付錢以后就可以及時交付，不過購房需要先行確認好房子的質(zhì)量，以免后續(xù)處理有麻煩。相對來說現(xiàn)房交易是最為穩(wěn)妥的，只不過價格對比期房稍稍貴一點，想要安全有保障又能即使入住的話，現(xiàn)房是不錯的選擇。