房產二次抵押都是需要看征信的，不用看征信批貸款的機構大部分都是不正規的，這種利息會要的很高，而且逾期的后會暴力催收，不建議大家在這種地方辦二次抵押，如果缺錢的話，可以計算自己每個月可以承擔多少，去找正規銀行申請會更有保障。
房貸二次抵押是要看征信的，因為這是還貸時個人房貸中進行抵押貸款，貸款機構可以通過查詢信用，了解借款人是否按時還款，從而判斷其是否具備還款能力，如果發現房貸逾期，就會質疑借款人的還款能力，不會輕易批貸。
房貸二次抵押也有比較高的風險，很多機構不做這種類似貸款，貸款額度也不會很高，所以這類貸款不容易申請。
房屋抵押貸款的話，每個銀行的流程基本都差不多。所謂的差異在于貸款利率，用款方式，授信期限等。
目前，中農工建交郵，貸款利率較低，但是申請條件較高，下款比較慢，門檻相對較高，用款不太靈活。
城商行 農商行 村鎮銀行客戶門檻較低，辦貸時效快，但是利率相對較高。
招商銀行等股份制銀行，利率中等，授信時間長，用款相對靈活。
每個銀行都有其抵押貸款的優勢，看客戶自己如何選擇了
一：申請人按銀行的要求提供相應的紙質資料，銀行根據申請人所提供的資料做初步審核，符合進件條件的，就進入申請流程，填寫相關資料！
二：資料提交經過信審部門審核通過后，銀行會通知合作的評估機構，評估機構會聯系申請人上門對房子進行評估！
三：評估報告出來后，銀行會通知申請人，在指定時間段跟銀行的抵押專員到房子所在地的房管局辦理抵押手續！
四：在他項出來后，銀行就進入放款流程！申請人收到款項之后，后續就需要按時還款！
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