人防車位本身是不能夠買賣的，更談不上70年的使用權，物業(yè)所謂的買賣車位，其實就是變相的長期租用給你。那么，怎么查小區(qū)車位是不是人防？不了解的朋友們可以看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹哦！

1、買人防車位能用70年嗎

買人防車位不能用70年，人防是一個發(fā)展項目， 根據(jù)《民防法》的要求，民防地下室的產(chǎn)權不屬于所有者或者開發(fā)商，產(chǎn)權屬于國家。用于在戰(zhàn)時或重大災難中躲藏居民使用。因此，開發(fā)商根本無權出售使用人防防空停車位的權利，更不用說出售使用權長達20年，50年甚至70年的使用權。

人防停車場的人防是由開發(fā)項目按照《人防法》的要求建設的人防地下室，產(chǎn)權不屬于所有者或開發(fā)商，產(chǎn)權屬于國家， 它用于避免戰(zhàn)時或重大災難中的居民。

2、怎么查小區(qū)車位是不是人防

人防車庫一般都有明顯的標志，進入車庫后在車庫門口往往有一個特別厚重的鐵門，鐵門上有一個圓球狀的東西，進入鐵門里面是還有一個門，同樣是厚重鐵門，據(jù)說是為了防止核武器襲擊用的，我們小區(qū)的車庫就有一個這樣的裝置。

人防車位和產(chǎn)權車位最基本的區(qū)別就是能不能辦理產(chǎn)權證，地下車位不能辦產(chǎn)權證的都是人防車位。

3、小區(qū)防車位能買嗎

我個人認為首先搞清楚歸誰所有。如果歸房產(chǎn)公司所有則可以買。確定歸屬問題應該嚴格遵守國家政策：主要是國家地下人防政策及“誰投資，誰受益”。依據(jù)造地下人防車庫費用有沒有計算在房價成本里，這可以從物價局與房管局可查。如果房價成本含有地下人防車庫造價成本，則地下人防車庫歸全體業(yè)主所有，因為業(yè)主是真正的投資者，房產(chǎn)公司是代建；反之，歸房產(chǎn)公司所有。現(xiàn)在個別房產(chǎn)公司對國家政策片面理解。以為房產(chǎn)公司造就歸房產(chǎn)公司。