房子掛了一年都沒賣出的原因有很多，最主要的應該是房價太貴了，或者是位置太偏，適當降房價，你的房子會好賣很多。下面，我們來看看房子掛了一年沒賣掉如何降價小技巧，希望能夠幫助到大家。

房子掛了一年都沒賣出怎么辦

第一步：先把周邊房價弄清楚，上網查看，多做參考，準確拿到你房子所在地段的成交價格，我說的是實際成交價格而不是市場報價也不是中介給你的報價，近幾個月的成交房有多少套、多少錢成交的網上可以查到。

第二步：直接找中介，你給他報價，要低，比如說，你這房經過你的精打細算，把各方面原因都要算在內，比如樓層，建筑年代等等，假如說值500萬，那么就報498萬試試，如果還不夠快，那就換成495萬，估計很快也就賣出去了。

房子掛了一年沒賣掉如何降價

房子賣不出去，最簡單粗暴的方法，就是降價，也許有時候即使降價了也不能很快賣出去，但是有價格優勢的房子，在任何市場環境下，在任何區域，都是一個很有競爭力的優勢(就看優勢大不大)，如果推廣做的好，也是能很快賣出去的。

如何快速賣掉自己的房子

首先，要把房子掛在有知名度的房產中介上。這樣上網看房的人會很多，在房屋的價格上不要掛的太高，也不要太低。太高了，無人問津，太低了，買主可能覺得不值。比如，在北京200萬左右的房子，基本控制在自己心理價位的十萬至十五萬之間。

其次，在網上看看與自己相當戶型面積和樓層的房子，所在的小區近期賣房的成交價是多少，自己心里有個賣售價格預期。

第三，要知道自己房子的屬性是滿五唯一，還是滿兩年，還是不滿兩年，這樣對自己的房價有一個較為客觀和準確的定位。畢竟房子情況不一樣，價格是不一樣的。

第四，要和中介商做充分的溝通和洽談，了解賣房的一些基本套路和方法，特別是對價格的談判上還是有很多技巧的，比如怎么層層壓價等等。

第五，對自己房子所處的位置，小區所處的環境，以及周邊的商場交通醫療等配套服務設施要有一個基本的了解，這樣在與買主洽談的過程當中會增加買主的心理預期。